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新樓細單位湧現 明年佔總落成量43%

作者:Anne 發表日期:2017-06-01 23:05:03 分類:

樓價高企「納米樓」湧現。發展局指出,2013年少於20平方米的新樓只有81個單位,2014年則有64個,2015年有79個,到去年升到206個。至於少於40平方米的小型單位,預計今年達5109個,佔私人住宅單位總預測落成量29.8%,到明年更有8468個,佔總落成量43.4%。

立法會議員李慧琼關注,近年私樓價格屢創新高,隨着準買家負擔能力不斷下降,發展商興建的住宅單位亦愈來愈細。她引述建築及測量界人士稱,實用面積少於15平方米(即161平方呎)的住宅單位(俗稱「納米單位」)不宜作為長期居所,亦與政府改善人均居住面積的願景相違背。

李慧琼質問政府,會否有措施逆轉住宅單位愈來愈細的趨勢,例如在地契中加入限呎或限量條款。發展局局長馬紹祥說,由售出住宅用地至樓宇落成,通常需要數年時間,期間市場情況不斷轉變,所以應給予市場空間因應需要調節。當局會密切留意市場情況,有需要時考慮採取適當措施,例如在出售個別住宅用地時,透過賣地條款施加合適要求。


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